Riesgos de no confiar en expertos para la gestión de tus propiedades

Administrar activos inmobiliarios puede resultar mucho más complejo de lo que se cree. Aquellos propietarios que optan, en un primer momento, por una autogestión corren el riesgo de toparse con una serie de desafíos fuera de su alcance. Una situación que podría poner en juego la rentabilidad de sus viviendas.

En cambio, aquellos que deciden confiar la gestión de sus propiedades a expertos, se aseguran no solo de obtener una buena rentabilidad, sino de tener la tranquilidad de que sus propiedades están siendo gestionadas de la mejor manera posible.

Riesgos a los que te enfrentas al no confiar en expertos la gestión de tus propiedades

Estos son algunos de los peligros con los que puedes toparte al gestionar tu patrimonio inmobiliario sin la ayuda de profesionales:

Falta de conocimiento sobre el mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario es dinámico y está en constante evolución. Las tendencias del mercado pueden variar según la ubicación geográfica, la oferta, la demanda y la situación económica del país o región; entre otros. Factores que en la mayoría de las ocasiones pueden escapar del conocimiento de todos aquellos que no están dentro del sector.

Este problema se solventa al contar con expertos que poseen un profundo conocimiento del mercado. Ellos cuentan con todas las herramientas para tomar las mejores decisiones.

Problemas de mantenimiento

El cuidado de las propiedades es extremadamente importante. No contar con un correcto mantenimiento puede desembocar en problemas como fugas de agua o fallos eléctricos; generando así costes inesperados. Unos daños que, en función de su magnitud, podrían acabar influyendo en el valor de los inmuebles.

Confiar en profesionales garantiza una correcta supervisión de las propiedades. Además, estos pueden tener conocimientos especializados y contactos con contratistas y proveedores de mantenimiento para asegurarse que se estén realizando los trabajos necesarios de manera eficiente y económica.

Desafíos legales

Ser propietario de varios inmuebles implica el cumplimiento de una serie de regulaciones y leyes específicas.

Esta tarea debe llevarse a cabo por profesionales cualificados que puedan brindar un correcto asesoramiento antes, durante y después de todas las operaciones. De no ser así, podrían darse desafíos legales.

Escasez de habilidades de marketing

Una buena comercialización es clave para encontrar al comprador o inquilino perfecto. No contar con experiencia en marketing puede hacer que los esfuerzos en publicitar las viviendas se diluyan y que el impacto no sea el esperado.

Confiar en profesionales permite aumentar las posibilidades de éxito. ¿El resultado? Un buen anuncio en el que se utilizará un lenguaje claro y atractivo, información detallada, fotografías de calidad y que se posicionará en los principales portales inmobiliarios del país.

Nuestro servicio de gestión de propiedades

En KM2 – agencia inmobiliaria en Barcelona y Madrid – llevamos desde 1979 a tu servicio. Ya son más de 165 clientes los que han confiado en nosotros para gestionar su patrimonio inmobiliario.

Nos hacemos cargo de:

• Entregas de llaves.
• Gestión y liquidación de impuestos, tasas y actualización de seguros.
• Liquidación de fianzas.
• Puesta a punto de los inmuebles.
• Gestión comercial y financiera de los contratos de alquiler.
• Pago y recepción de información sobre cuotas comunitarias y derramas.
• Gestión de mantenimiento y reparaciones con software especializado.
• Liquidación de cobros, pagos y gestión de suministros.
• Asesoría jurídica y solución de problemas de impago y desahucios.
• Revisión de valoraciones catastrales y su impacto en impuestos.
• Gestión de reformas: tramitación de licencias, contratación, condiciones ventajosas, etc.
• Estudio de situación posesoria.
• Gestión telemática de documentos y trámites ante la administración.

No dudes en contactar con uno de nuestros agentes para obtener más información.