Aumenta la compraventa de viviendas en España tras un año de descensos

¿Sabías que – según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) el lunes 22 de abril de 2024 – las transacciones inmobiliarias en nuestro país registraron un incremento en febrero, poniendo fin a un año de tendencias negativas?

Efectivamente, la compraventa de viviendas en España experimentó un crecimiento del 5,8% respecto al mismo periodo en 2023 al alcanzar un total de 52.796 operaciones. Un acontecimiento sobre el que, desde KM2 Servicios Inmobiliarios, estamos emocionados por compartir todos los detalles.

La compraventa de viviendas en España pone fin a doce meses consecutivos de caídas

El aumento en la comercialización de viviendas en febrero se debió al significativo crecimiento en la venta de pisos nuevos, que registraron un incremento de dos dígitos. La venta de propiedades de segunda mano también experimentó un alza, aunque más moderada.

Específicamente, las transacciones de inmuebles de segunda mano crecieron un 2,2% respecto al año anterior, con 41.268 operaciones, mientras que las ventas de pisos nuevos aumentaron un 20.8%, con 11.528 acuerdos.

El 92,9% de los hogares vendidos fueron propiedades libres, las cuales experimentaron un aumento del 6,7% interanual al llegar a 49.033 operaciones. En el caso de las viviendas protegidas – que representaron el 7,1% del total – mostraron una caída del 4,7%, al sumar 3.763 operaciones.

El total de inmuebles inscritos en los registros de la propiedad, derivados de escrituras públicas, fue de 190.717 en febrero, lo que representa un aumento del 4,4% comparado con el mismo mes del año 2023.

En cuanto a la modalidad de transmisiones, las efectuadas por compraventa subieron un 7% interanual. En cambio, las realizadas por donación, herencia y permuta disminuyeron un 1,2%, 1,6% y 3,9% respectivamente.

En términos de tipos de propiedades, el 87% correspondieron a inmuebles urbanos – en los que se incluyen las viviendas – que mostraron un aumento del 7,3% interanual. Las viviendas rústicas, que representaron el 13% del total, registraron un crecimiento del 5,3%, con 91.799 y 13.666 operaciones respectivamente.

¿Qué ocurre si observamos por regiones?

Andalucía lideró en cantidad de transacciones, con 9.606, seguida por la Comunidad Valenciana, con 9.154, Cataluña con 8.518 y Madrid con 6.323.

Trece comunidades autónomas vendieron más viviendas en febrero de 2024 que en el mismo mes de 2023. Los incrementos más notables se observaron en:

• Navarra (50,6%).
• Galicia (38,4%).
• Murcia (19,5%).

En contraste, estas comunidades experimentaron una reducción en las ventas durante el mismo periodo:

• Canarias (-12%).
• Baleares (-10,3%).
• Castilla y León (-1%).

La tónica en la compraventa de viviendas en España para 2024

Según explica María Matos, portavoz y jefa de estudios del portal inmobiliario Fotocasa:

“En el primer semestre del año, veremos ajustes en las ofertas hipotecarias por parte de las entidades bancarias, que se esforzarán por presentar productos hipotecarios más atractivos para los compradores de vivienda. Es probable que incluso asistamos a una nueva competencia entre bancos similar a la que se experimentó cuando los tipos de interés empezaron a aumentar. Esta tendencia podría mantener el sector inmobiliario en una senda positiva, experimentando una transformación gradual y adaptándose suavemente más de medio año después del incremento en los tipos de interés”.

Desde el Consejo General de los Colegios Oficiales de España destacan que “la tendencia descendiente en el número de compraventas ya ha comenzado a invertirse en este 2024. El entorno económico y político es más favorable que el del año pasado, lo que permite anticipar un aumento en las cifras en los próximos meses, especialmente en las regiones menos impactadas por la inflación. Los pequeños ahorradores, que buscaban estabilidad antes de decidirse a comprar viviendas y superar el temor al euríbor, reflejan este cambio de tendencia”.

Somos tu inmobiliaria de confianza en Barcelona y Madrid

Sin duda, acabamos de compartir unos datos muy optimistas para quienes planean vender su vivienda a corto-medio plazo.

¿Eres uno de ellos? Entonces ha llegado el momento de confiar en KM2 Servicios Inmobiliarios para cumplir tu próximo propósito inmobiliario.

Si quieres hacerte una idea del precio de venta de tu propiedad, te invitamos a descubrir su valor actual de forma totalmente gratuita y en menos de dos minutos con nuestro valorador online de viviendas.

Nosotros ya estamos listos para empezar. Contacta ahora con nuestro equipo de asesores comerciales, quienes no cesarán hasta vender tu propiedad.