Análisis del perfil medio del comprador de vivienda en España en 2023

Indudablemente, el 2023 se caracterizó por experimentar numerosos cambios en el sector inmobiliario. Unas transformaciones que también influyeron en el perfil medio del comprador de vivienda en España.

¿Cuál era su situación económica?, ¿qué clase de propiedades prefirieron?, ¿cuáles fueron sus inclinaciones? A continuación, compartimos los hallazgos extraídos del informe “Experiencia en compraventa en el primer semestre de 2023”, elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

¿Cuál fue el perfil medio del comprador de vivienda en 2023?

El informe mostró una distribución proporcional entre mujeres y hombres, ya que ambos representaron el 50%. Un equilibrio que siguió los patrones de los años previos, con un sutil incremento de las mujeres.

Respecto a la edad, el promedio se situó en 41 años y destacaron especialmente los siguientes segmentos:

1. Aquellos entre 35 y 44 formaron el 31% de los compradores.
2. El tramo de 25 a 34 años representó el 30%.

Estos grupos etarios fueron predominantes, dado que ambos se encuentran en etapas de la vida asociadas con la búsqueda de independencia, la formación de un hogar o mudanzas por motivos profesionales.

En términos de situación socioeconómica, el estudio indica que:

1. El 50% pertenecía a niveles socioeconómicos altos o medio-altos.
2. Un 26% se clasificó en categoría medio-baja o baja.
3. El 23% se identificó con la clase media.

Unas proporciones que mantuvieron similitudes con las observaciones de años anteriores. Eso sí, se mostró una leve disminución en el segmento de compradores de clase media.

¿Qué valoraron más a la hora de buscar un hogar?

La mayoría de los interesados en adquirir propiedades en 2023 dieron prioridad al precio del inmueble, siendo este el aspecto más importante para el 90% de ellos. La segunda consideración más valorada fue el número de habitaciones, relevante para el 80%.

Asimismo – para el 70% – resultó esencial que la vivienda estuviera situada en un vecindario atractivo.

¿Y las características que menos consideraron?

• Las piscinas.
• La cercanía a escuelas de calidad.
• La inclusión de áreas comunes en el inmueble.

Las terrazas, que se convirtieron en un elemento muy apreciado tras la pandemia, vieron disminuir su importancia en 2023, con un descenso del 75% al 60%.

Ahora bien, la cercanía de la propiedad al trabajo o a instituciones educativas cobró mayor relevancia en comparación con 2022. Subió del 42% al 46%, lo cual representó un crecimiento de cuatro puntos porcentuales.

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En resumen, unos datos optimistas si planeas vender tu vivienda a corto-medio plazo, ya que, aunque tendremos que esperar para conocer el perfil medio del comprador en 2024, la demanda se mantiene estable.

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