Aval del 20% de la hipoteca para jóvenes y familias con hijos

Como respuesta a la emergencia habitacional que atraviesa nuestro país, el Gobierno informó sobre una nueva línea de avales a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) con el objetivo de facilitar la compra de viviendas.

El pasado 9 de mayo de 2023, se aprobó esta medida en el consejo de ministros.

¿Cómo funciona el aval del 20% de la hipoteca para jóvenes y familias con hijos?

Esta iniciativa no implica la subvención directa. Consiste en respaldar una parte de la hipoteca con un 20% adicional.

Será posible financiar una hipoteca al 100% aunque, en el momento de pagarla, también se incluirá la cantidad correspondiente al aval otorgado.

De esta manera, se produce un cambio significativo en la cantidad de ahorros necesarios para poder adquirir un nuevo hogar. En lugar de requerir un 20%, será posible con solo un 10% – 12%.

Generalmente, los bancos otorgan hasta el 80% del precio de una propiedad y los compradores deben aportar el 20% restante. Con este aval, el banco estará dispuesto a prestar el 100% del valor total.

Por ejemplo, si queremos comprar una casa valorada en 100.000 € y el banco nos presta el 80% del valor – sin el aval del Gobierno – tendríamos que aportar 20.000 € como entrada; y a esta cantidad sumarle la correspondiente a los gastos e impuestos de compraventa. Con esta iniciativa, el banco nos financiaría los 100.000 €. Pasaríamos de tener que aportar una entrada de 20.000€ más unos 10.000 € – 12.000 € de gastos/impuestos; a solo tener que ahorrar para estos últimos.

¿Qué requisitos hay que cumplir para conseguir el aval para la compra?

Estas son las condiciones para poder acceder a la ayuda del aval del Gobierno:

• Ser menor de 35 años o ser una familia con menores a cargo.
• Vivir en España y tener DNI o NIE.
• Tener un perfil financiero apto para solicitar una hipoteca.
• Que la vivienda sea la primera que se compra y destinada al uso habitual.
• Que la vivienda no exceda el precio máximo especificado en cada ayuda por la Comunidad Autónoma.
• Tener ingresos de menos de 37.800 euros anuales por persona (o 75.600 euros si son dos compradores juntos).

Descubre los mejores inmuebles en venta

¿Sabías que en KM2 Servicios Inmobiliarios – agencia inmobiliaria en Barcelona y Madrid – contamos con más de 41 años de experiencia en el sector?

Una larga trayectoria en la que hemos tenido la oportunidad de ayudar a infinidad de familias a encontrar el hogar de sus sueños.

Nuestra cartera de inmuebles se compone de muy buenos activos ubicados en algunas de las mejores zonas de la ciudad.

Contáctanos para que te ayudemos a encontrar una vivienda que cumpla con todas tus necesidades.