Éstas son las condiciones que debe cumplir un inmueble para poder ponerlo en alquiler

Al igual que en cualquier otro procedimiento, optar por poner en alquiler un inmueble implica más que simplemente decidir hacerlo; conlleva una serie de etapas necesarias.

Antes de proceder, es crucial determinar si la propiedad satisface los requisitos necesarios para poder ser puesta en alquiler. ¿Y estos cuáles son? Te los detallamos, a continuación.

Condiciones que debe cumplir un inmueble para poder ponerlo en alquiler

Para que una propiedad sea apta para el arrendamiento, debe cumplir con estos cinco requisitos:

• Poseer una cocina y un baño en estado funcional.
• Estar registrada formalmente en el Registro de la Propiedad.
• Tener acceso a servicios esenciales como agua, electricidad y gas.
• Disponer de una evaluación favorable en eficiencia energética, confirmada con un certificado.
• Contar con una superficie mínima utilizable de 36 m2 y una altura de techo no menor a 2,50 metros.

Solo al satisfacer estos aspectos es posible adquirir la cédula de habitabilidad; un informe requerido en comunidades como Cataluña que otorga el permiso legal para adquirir una propiedad.

Alquilar una vivienda sin cédula de habitabilidad

Arrendar una propiedad sin este documento puede resultar en importantes sanciones económicas. De hecho, en Cataluña esta falta se considera una infracción grave, con multas que pueden ascender hasta los 9.000 €.

La imposición de estas sanciones se justifica porque alquilar sin la cédula de habitabilidad permite la ocupación de un espacio que no cumple con los estándares básicos, lo que puede poner en riesgo la seguridad y el bienestar de los inquilinos.

Documentación adicional necesaria para poder alquilar un inmueble

Además de cumplir con los estándares básicos ya mencionados, es indispensable que todo propietario tenga a mano la siguiente documentación para poder arrendar un inmueble bajo términos legales.

• Títulos de la propiedad: validan la legitimidad del dueño para poder ofrecer la vivienda en alquiler.

• Identificación válida (DNI, NIE o pasaporte): esencial para verificar la identidad de las partes del contrato.

• Pruebas de pagos al día: acreditan que el propietario está al corriente de obligaciones como hipotecas, cuotas comunitarias y servicios.

• Certificado de eficiencia energética: debe ser emitido por un técnico autorizado y evalúa el consumo energético y la emisión de CO2 de la vivienda.

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