Seguros de impago de alquiler: qué son y cómo funcionan

Según los recientes estudios de mercado sobre morosidad en arrendamientos urbanos, los impagos por el alquiler aumentaron el pasado año en un 5,2% en nuestro país respecto a 2021.

Es más, en algunas Comunidades Autónomas, como es el caso de Cataluña, se considera que este porcentaje podría ser incluso mayor.

Ante estos resultados, aumenta la incertidumbre de aquellos propietarios que acaban de poner su vivienda en alquiler.

¿La solución? Contar con seguros de impago de alquiler que les protejan ante este tipo de situaciones.

¿Qué son y cómo funcionan los seguros de impago de alquiler?

Su principal función es proteger al propietario ante la posibilidad de que el inquilino no abone el alquiler mensual que le corresponde.

La compañía de seguros es la responsable de reembolsar tanto las rentas como el pago de los suministros que hayan vencido o que el inquilino no haya pagado.

Ahora bien, ¿hasta dónde suele llegar la cobertura de este tipo de seguro?

Elección del inquilino

Que todo salga bien en un alquiler, empieza por acertar con el arrendatario.

Dentro de las garantías se incluye un estudio de solvencia para conocer la capacidad económica de los interesados antes de tomar la decisión final.

Asistencia en el hogar

El seguro de impago de alquiler también cuida de las viviendas.

Se incluye el envío de profesionales al inmueble en el caso de producirse imprevistos relacionados con la cristalería, cerrajería y electricidad, entre otros.

Asistencia jurídica

Si para lograr que el inquilino abandone definitivamente la propiedad es necesario un procedimiento judicial, la aseguradora responde por los intereses del propietario.

¿Cómo? Facilitando un abogado y asumiendo los gastos naturales. De este modo, se garantiza la defensa del contrato de alquiler y la reclamación de posibles daños en la vivienda.

Mantenimiento de la vivienda

En el caso de que se produjera un desahucio, la compañía aseguradora es la encargada de la limpieza total del inmueble.

El servicio de limpieza acude a la vivienda para realizar una correcta desinfección e higienización. Por supuesto, se cubren los materiales y productos necesarios para dicha labor.

Es importante recalcar que todas estas coberturas dependen en gran medida de las necesidades y pretensiones individuales a la hora de contratar la póliza, así como de la aseguradora que se elija.

Nuestro servicio de seguros para el sector inmobiliario

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