¿Qué aspectos hay que considerar al visitar una casa en venta?

Iniciar la búsqueda de un nuevo hogar genera una sensación especial: una combinación de expectativas apasionantes. Eso sí, es crucial no confiar únicamente en las primeras impresiones y examinar detenidamente todas las viviendas que figuran en la lista de candidatas para ser tu próxima casa.

Con el objetivo de ayudarte a tomar esta decisión – desde KM2 Servicios Inmobiliarios – hemos preparado una lista con todos aquellos aspectos que debes considerar al visitar un inmueble en venta para tomar una decisión 100% acertada.

¡Vamos allá!

Aspectos a considerar al visitar una casa en venta

• 1. El aislamiento

El adecuado aislamiento de una propiedad es esencial para mantener un ambiente interior confortable en términos de temperatura. Además de evaluar el estado de las ventanas y puertas, es crucial asegurarse de que estas se abren y cierran correctamente.

También te sugerimos que vayas un paso más allá y solicites el certificado de eficiencia energética del inmueble. Esto te permitirá conocer de manera precisa el nivel de aislamiento y el consumo de energía de la vivienda, lo cual incide directamente en tus facturas.

• 2. La orientación

Este aspecto es de vital importancia, ya que afecta tanto a la temperatura como a la humedad, además de influir significativamente en la cantidad de luz natural que recibe la propiedad, dependiendo de tu ubicación geográfica.

Para determinar la orientación, será necesario obtener un plano que te permita conocer lo siguiente:

1. Una orientación este-oeste disfrutará de más luz por la mañana.
2. Una orientación oeste-este recibirá la luz principalmente por la tarde.
3. Una orientación al norte puede requerir hasta dos meses más de calefacción que hacia el sur.

• 3. Las instalaciones

Durante tu visita, es importante que examines todos los sistemas de iluminación, agua y fontanería. Podrás evaluar su estado al:

• Observar el cuadro eléctrico.
• Verificar la potencia de los grifos.
• Medir el tiempo que tarda el agua en calentarse.
• Observar los materiales utilizados en los desagües.
• Prestar atención al número de interruptores automáticos.

Esta información te permitirá determinar la antigüedad o modernidad de la vivienda y la posible necesidad de inversión para su actualización.

• 4. Los ruidos

Es esencial examinar aspectos como la actividad en la zona donde está ubicada la vivienda, el comportamiento de los vecinos y la cercanía a las infraestructuras de tráfico.

Te aconsejamos que escuches los sonidos con las ventanas tanto abiertas como cerradas. Además, si es factible, haz varias visitas al inmueble y observa cómo cambia el entorno acústico en distintos momentos del día.

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