Protocolo de actuación ante la ocupación de viviendas de manera ilegal

En el momento en que una persona es propietaria, puede verse implicada en la muy desagradable situación de la ocupación ilegal de su vivienda.

Y es que, según recientes estudios, la ciudad de Barcelona encabezo el ranking del pasado 2021 como el lugar con más viviendas ocupadas de manera irregular, con un total de 5.483.

Ahora bien, ¿Cómo debes actuar ante una vivienda ocupada ilegalmente? En el blog de hoy te detallamos todo aquello que debes saber.

Como actuar ante la ocupación de viviendas de manera ilegal

La OCU, Organización de Consumidores y Usuarios, propone dos mecanismos para recuperar de forma legal una vivienda ocupada, diferenciando entre la ocupación de una vivienda de uso habitual y una segunda residencia. Veamos ambos casos.

Actuación ante la ocupación ilegal de una vivienda habitual

De tratarse de una vivienda habitual, las 24-48 h posteriores a la ocupación son determinantes. En este periodo de tiempo la Policía está autorizada a proceder al desalojo sin la necesidad de una orden judicial. Una vez transcurrido este plazo, recuperar tu hogar se vuelve algo más complejo.

Desde el momento en el que detectes la ocupación de tu vivienda de manera ilegal debes contactar con la Policía y acudir a comisaria para interponer la correspondiente denuncia, facilitando aquella documentación que pueda demostrar que eres el propietario, como, por ejemplo, la escritura de la vivienda.

Actuación ante la ocupación ilegal de una segunda residencia

Las segundas residencias suelen ser el objetivo más habitual de las ocupaciones ilegales. Y es que, a diferencia de una vivienda habitual, en este caso se considera que hay que proteger la propiedad y pierde el carácter de urgencia, tratándose como un desahucio.

Así pues, el periodo de detección, aunque es más complejo que en una vivienda habitual, es un factor clave. Es muy importante detectar a tiempo la ocupación, ya sea por ti mismo o mediante los vecinos, ya que pasadas las 24 horas deberás interponer una demanda judicial e ir a juicio, algo que puede demorarse por muchos meses.

Evitar las ocupaciones ilegales

Con el objetivo de obstaculizar la posibilidad de ocupar una vivienda de manera ilegal y evitar vivir una situación tan desagradable, es importante compartir algunos consejos.

Te recomendamos:

• Instalar cerraduras de seguridad de calidad.
• Instalar puertas blindadas.
• Instalar rejas en las ventanas.
• Contar con un sistema electrónico de seguridad.

Ahora que ya conoces cómo actuar correctamente ante las diferentes situaciones de ocupaciones de viviendas de manera ilegal y algunos consejos de prevención, te invitamos a contactar con nuestro equipo de asesores comerciales.

En KM2 Servicios Inmobiliarios tenemos más de 41 años de experiencia en el sector inmobiliario y somos grandes conocedores del mercado. Estamos a su disposición para cualquier aspecto relacionado con su propiedad.