Nuevas ayudas para la compra de vivienda en 2025: requisitos y cómo solicitarlas

La compra de una vivienda es uno de los pasos más importantes en la vida de muchas personas, especialmente si se trata de la primera casa. En 2025, tanto el Gobierno central como algunas comunidades autónomas han activado nuevas líneas de apoyo para facilitar el acceso a la propiedad, especialmente a jóvenes y familias. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber sobre las ayudas para la compra de vivienda en 2025: qué tipos existen, quién puede acceder a ellas y cómo solicitarlas.

¿Por qué hay nuevas ayudas en 2025?

El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los grandes retos en España. Según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el precio de la vivienda se ha mantenido en niveles elevados en buena parte del país, especialmente en grandes ciudades. Ante este contexto, el Gobierno ha reforzado su compromiso con los colectivos que más dificultades tienen para acceder a una casa: jóvenes, familias monoparentales, personas con discapacidad o en riesgo de exclusión.

Además, 2025 marca la entrada en vigor de varios programas que ya fueron anunciados el año anterior, pero que ahora comienzan a aplicarse de forma efectiva.

Principales ayudas para la compra de vivienda en 2025

Aquí tienes un resumen de las ayudas activas este año:

Ayudas para la compra de primera vivienda para jóvenes

Algunas comunidades, como Andalucía, Comunidad Valenciana o Galicia, han puesto en marcha sus propios programas de ayudas para la vivienda a jóvenes en 2025, independientes del Gobierno central. Las ayudas pueden cubrir entre un 10% y un 20% del precio de la vivienda, en función de los ingresos del solicitante y la ubicación del inmueble.

Consulta el portal de vivienda de tu comunidad para conocer las convocatorias activas.

¿Quién puede solicitar las ayudas para la compra de la primera vivienda?

Estas ayudas están diseñadas para colectivos con dificultades de acceso, y aunque cada programa tiene sus propios requisitos, hay algunas condiciones comunes:

• Ser residente legal en España.
• No tener ya otra vivienda en propiedad (salvo excepciones por separación o herencia no liquidada).
• Justificar que se utilizará como residencia habitual.
• En la mayoría de los casos, tener menos de 35 años, o ser familia con hijos o persona en situación de especial vulnerabilidad.

Programa de avales del ICO para jóvenes y familias con hijos

Este programa, que ya generó mucho interés en 2024, se consolida este año. Ofrece un aval público de hasta el 20% del precio de la vivienda para personas menores de 35 años o familias con menores a cargo que no cuenten con ahorros suficientes para cubrir la entrada.

• Requisitos:
  
  • Tener entre 18 y 35 años
  • Tener ingresos individuales menores a 37.800 €/año (4,5 veces el IPREM) o 75.600 € en el caso de pareja.
  • No ser propietario de otra vivienda.
  • La vivienda debe ser habitual y permanente.
  • No tener un patrimonio de más de 100.000€
    
• Cómo solicitarlo:
  El aval se solicita a través de la entidad bancaria en la que se tramite la hipoteca. El banco se encargará de canalizar la petición con el ICO.

Subvenciones para compra en zonas rurales o municipios en riesgo de despoblación

Impulsadas por el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, estas subvenciones para comprar casa en 2025 están pensadas para fomentar el arraigo en zonas rurales. En algunas comunidades pueden alcanzar hasta 10.800 euros por vivienda.

• Requisitos:
  
  • Ser menor de 35 años.
  • Adquirir vivienda en un municipio de menos de 10.000 habitantes.
  • Uso como residencia habitual durante al menos 5 años.
    
• Dónde solicitarla:
  En las consejerías de vivienda de cada comunidad autónoma.
  

¿Cómo solicitar ayudas para compra vivienda 2025?

Aunque el proceso varía en función de la ayuda concreta y la comunidad autónoma, en general necesitarás:

• DNI o NIE.
• Certificado de empadronamiento.
• Contrato de compraventa o compromiso firme.
• Justificante de ingresos (IRPF, nóminas).
• Declaración responsable de no tener otra vivienda.
• En algunos casos, certificado bancario con la hipoteca preconcedida.
  

Importante: muchas ayudas se conceden por orden de solicitud hasta agotar presupuesto, así que es recomendable reunir toda la documentación cuanto antes y estar pendiente de los plazos de apertura.

¿Vale la pena solicitarlas?

Si estás pensando en comprar y cumples los requisitos, la respuesta es sí. Las ayudas compra vivienda 2025 pueden marcar la diferencia entre poder acceder o no a la financiación necesaria. No solo reducen el esfuerzo inicial, sino que algunas permiten conseguir mejores condiciones hipotecarias al tener parte del importe cubierto o avalado.

Consejos prácticos antes de solicitar una ayuda

• Consulta primero si hay convocatorias activas en tu comunidad autónoma.
• Calcula bien tus ingresos y gastos para saber qué tipo de vivienda puedes asumir.
• Habla con tu banco sobre el aval ICO y asegúrate de que conocen cómo tramitarlo.
• Mantente atento a las fechas: algunas ayudas abren sólo durante unas semanas.
• Revisa bien toda la documentación antes de entregarla para evitar retrasos o exclusiones.