Mercado de la vivienda en España: objetivos para 2024

El pasado mes de diciembre de 2023, la Comisión Europea publicó el informe “Mecanismos de alerta para 2024”, en el que delineaba sus objetivos para el sector inmobiliario y como afectarían a nuestro país.

¿Te interesa conocer cuáles serán los cambios más significativos que marcarán el Real Estate este año? ¡Continúa leyendo!

Los planes de la Unión Europea para la vivienda en 2024

Actualmente, el mercado de la vivienda en Europa está atravesando transformaciones significativas, principalmente debido a dos factores clave:

• El Banco Central Europeo (BCE) ha aumentado los tipos de interés con el objetivo de controlar la inflación en la zona euro y, como resultado, los bancos en toda Europa han implementado condiciones hipotecarias más rigurosas.

• El Euríbor ha mantenido su tendencia alcista. Incluso llegó a sobrepasar el 4% en julio de 2023, su nivel más alto en casi quince años.

Unos cambios que han tenido un impacto en todos los países de la Unión Europea. Entre ellos, España, donde en 2023 se aprobó la primera Ley de Vivienda, que generó un cambio drástico en el mercado inmobiliario.

Por esta razón, influenciada por diversas variables y las políticas inmobiliarias específicas de cada región, la Unión Europea detalló en su informe siete medidas que se prevé aplicar a lo largo de este 2024:

1. Mantener las tasas de interés

Se espera que el BCE conserve las tasas de interés actuales para controlar la inflación. De hecho, la presidenta de la institución, Christine Lagarde, subrayó que no se anticipa un cambio a corto plazo.

2. Aumentar las ayudas al alquiler

La UE tiene como objetivo incrementar el apoyo al alquiler, especialmente para grupos vulnerables. Algo que se prevé lograr al motivar a los estados miembros a brindar asistencia a sus ciudadanos a través de los Fondos Europeos.

3. Fomentar la independencia de los jóvenes

A pesar de que la edad promedio de emancipación en Europa es de 26,5 años; en lugares como España se acerca a los 30. Se planea mejorar esta situación mediante la implementación de políticas y ayudas en todos los países.

4. Promover la renovación energética

La Unión Europea sigue enfocada en promover la renovación energética de los edificios, no solo para 2024, sino también en los años venideros. Algo que se logrará mediante ayudas otorgadas a todos los estados miembros, como España.

5. Impulsar las áreas rurales y combatir el envejecimiento poblacional

Potenciar las áreas rurales y luchar contra el envejecimiento y la disminución de la población forma parte del Plan de Acción Rural de la UE. Es un objetivo a largo plazo, pero se pretende que para el año 2040, todas las zonas rurales sean más fuertes, conectadas, resilientes y prósperas.

6. Abogar por edificios construidos con materiales reciclados

La Unión Europea busca que tanto los nuevos edificios como las renovaciones estén compuestos en un 50% por materiales reciclados o de fuentes renovables. También se esforzará por reducir las emisiones de CO₂ en, al menos, un 55% antes de 2030.

7. Continuar con la oferta de los fondos Next Generation

Para abordar los impactos del COVID, la UE aprobó los fondos Next Generation, que asignaron a los estados miembros un total de 11.151 millones de euros. Muchos de estos fondos están destinados a la rehabilitación y mejora energética de las viviendas.

En resumen, estas medidas tienen como objetivo mejorar la situación actual en el mercado inmobiliario de nuestro país. En KM2 Servicios Inmobiliarios estaremos atentos a posibles novedades que pudieran surgir para mantenerte al día.

Eso sí, si necesitas orientación en cualquier asunto relacionado con el mercado inmobiliario, estás en el lugar adecuado. Nuestra amplia experiencia de más de 41 años en el sector nos permite brindarte asistencia en todos los aspectos.

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