Descubre la importancia de contratar un seguro de impago de alquiler

Como propietario de un inmueble en alquiler o futuro arrendador, es completamente natural que desees asegurar el cumplimiento de los pagos por parte de tus inquilinos. 

Afortunadamente, existe una solución para garantizar tus ingresos y evitar inconvenientes. ¿Cuál? Contratar un seguro de impago de alquiler. 

¿Qué es un seguro de impago de alquiler? 

Los seguros de impago de alquiler son pólizas diseñadas específicamente para proteger a los propietarios frente a la falta de pago de las rentas de su vivienda o local alquilado. Estas pólizas garantizan el cobro de las mensualidades, incluso si el inquilino no cumple con sus obligaciones. 

¿Qué cubre el seguro de impago de alquiler? 

El mercado ofrece una amplia variedad de seguros de impago de alquiler, con diferentes coberturas y precios que normalmente incluyen: 

• Defensa y reclamación del contrato de arrendamiento y otros derechos del inmueble 

En caso de que el inquilino no abone el alquiler, solo es necesario informar a la aseguradora para que inicie el proceso de desahucio inmediato. 

• Daños al inmueble y su contenido 

Si al recuperar la vivienda – ya sea por desahucio o por acuerdo – se encuentran desperfectos o robos de bienes, este seguro cubre hasta 3.000 € a valor de nuevo, con una franquicia de 300 € por actos vandálicos. Se incluyen: 

1. Robos.
2. Deterioro.
3. Daños al inmueble.
4. Actos vandálicos al contenido mencionado en el contrato de arrendamiento.

• Impago de alquiler 

La principal ventaja de este seguro es que garantiza el pago de las mensualidades adeudadas por el inquilino, según el número de meses contratados, que puede ser de 6, 9 o 12.

La media estatal para recuperar una vivienda en caso de impagos y desahucios es de 9 meses, por lo que se recomienda una cobertura mínima de este período, siendo la más común de 12 meses. 

• Prestación por suministros impagados 

La póliza cubre, hasta el límite establecido, el menor importe entre la deuda pendiente de suministros de agua, luz o gas por el inquilino, el cambio de titularidad de los contratos de suministros y el alta de nuevos acuerdos. 

• Coste de cerradura por reclamación de deudas impagadas 

Una vez recuperada la vivienda, este seguro asume el coste del cambio de cerradura, según las condiciones establecidas. 

• Gastos de cerradura por desahucio 

Si el caso se resuelve por desahucio, la póliza cubre los costos materiales y de mano de obra del cambio de cerradura. 

¿Por qué es importante contratar un seguro de impago de alquiler? 

Contratar un seguro de impago de alquiler es fundamental para proteger tanto tus ingresos como tu propiedad. Estos son sus principales beneficios: 

1. Acceso a asistencia jurídica.
2. Protección contra actos vandálicos.
3. Garantía del mantenimiento del inmueble.
4. Cobro garantizado del alquiler sin importar las circunstancias.
5. Gestión del proceso judicial de desahucio, asumiendo sus costes. 

Nuestro servicio de seguros para el sector inmobiliario 

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