Consejos para reducir el riesgo en una inversión inmobiliaria

En los últimos años, han sido muchos los que han puesto el foco de atención en las inversiones inmobiliarias para lograr interesantes beneficios. Un ámbito que puede resultar muy rentable si se tienen en cuenta aquellos riesgos más comunes.

Veamos, a continuación, algunas recomendaciones para minimizar estas contingencias y lograr el máximo beneficio posible.

4 consejos para reducir el riesgo en una inversión inmobiliaria

Estudiar la situación financiera y las condiciones del mercado

La selección de una vivienda para invertir debe basarse en dos aspectos fundamentales.

1. La situación financiera.
2. Las condiciones del mercado.

Los bienes raíces ofrecen una variada gama de oportunidades, aunque las posibilidades se ven restringidas según el capital disponible. Comprender los recursos necesarios antes de tomar decisiones apresuradas resulta esencial.

Realizar un análisis del mercado también es crucial. Implica investigar las tendencias actuales, identificar oportunidades y comprender las regulaciones.

Una vez evaluados ambos aspectos, tomar una decisión informada sobre el tipo de inversión que mejor se adapta a los objetivos y circunstancias resulta más sencillo.

Revisar en profundidad el inmueble

No es aconsejable tomar decisiones basadas únicamente en las primeras impresiones. Debe llevarse a cabo una minuciosa revisión del estado de la propiedad, identificar todas las mejoras necesarias y asegurarse de disponer de toda la documentación.

Unas medidas que permiten evitar gastos inesperados. Dado que no todo sale siempre según lo planeado, es importante disponer de un margen para imprevistos y estar preparado para gestionarlo.

Seleccionar la zona en la que invertir

Tener dos viviendas idénticas en dos áreas diferentes puede tener como resultado una rentabilidad completamente distinta. Algo que subraya la importancia de acertar en lo que respecta a la localización.

Para disminuir el riesgo, se recomienda seleccionar áreas que proporcionen una inversión segura, sin incertidumbres sobre su futura rentabilidad.

Contratar los servicios de un experto

Administrar activos inmobiliarios puede resultar mucho más complejo de lo que se cree.

Confiar en profesionales garantiza no solo la obtención de un rendimiento financiero favorable, sino también la seguridad de que las propiedades se están administrando de forma óptima. Los expertos disponen de todas las herramientas necesarias para tomar decisiones acertadas.

La gestión de propiedades en KM2 Servicios Inmobiliarios

En KM2 Servicios Inmobiliarios llevamos desde 1979 gestionando patrimonios inmobiliarios. Ya son más de 165 clientes los que han confiado en nosotros.

Nos hacemos cargo de:

• Entregas de llaves.
• Gestión y liquidación de impuestos, tasas y actualización de seguros.
• Liquidación de fianzas.
• Puesta a punto de los inmuebles.
• Gestión comercial y financiera de los contratos de alquiler.
• Pago y recepción de información sobre cuotas comunitarias y derramas.
• Gestión de mantenimiento y reparaciones con software especializado.
• Liquidación de cobros, pagos y gestión de suministros.
• Asesoría jurídica y solución de problemas de impago y desahucios.
• Revisión de valoraciones catastrales y su impacto en impuestos.
• Gestión de reformas: tramitación de licencias, contratación, condiciones ventajosas, etc.
• Estudio de situación posesoria.
• Gestión telemática de documentos y trámites ante la administración.

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