KM2 Administración de Fincas

Especializados en Gestión de Propiedad Vertical

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Ofertamos una amplia experiencia en la resolución de contingencias, somos próximos y de confianza.

A su disposición tendrá un Ejecutivo de Cuentas, experto en el sector, que será su interlocutor único y que se encargará de:

  • Gestión comercial, elaboración de contratos, control de vencimientos, revisión y actualización de rentas.
  • Liquidaciones mensuales de cobros y pagos y gestiones de suministros.
  • Gestión y liquidación de IBI, IVA, tasas IAES e IRPF, actualización de seguros.
  • Análisis de solvencias mediante Garantify y de las Ejecutivas de cuentas.
  • Gestión de incidencias y del mantenimiento de reposición con software de control específico.
  • Entregas de llaves y liquidación de fianzas. Puesta a punto del inmueble.
  • Gestión de reformas: alcances, licencias, contrataciones, acceso a condiciones ventajosas.
  • Asesoría jurídica, coordinación y seguimiento de desahucios, solución ante incidentes de pago, etc.
  • Estudio recurrente de la situación posesoria en prórroga forzosa.
  • Gestión sin papeles mediante firma digital de documentos y gestiones telemáticas ante la Administración.
  • Análisis y revisión de valoraciones catastrales: impacto en IBI, plusvalías municipales…
  • Pago de cuotas comunitarias y derramas y recepción de actas de comunidad.

Conozca los beneficios al contar con un administrador de fincas

1 – Asesoramiento Integral

Garantía de conocimiento técnico, contable y jurídico dado una política de formación continua.

2 – Análisis de Solvencias Riguroso

Realizamos Análisis de Solvencias en base a un estudio riguroso de la documentación del potencial inquilino, nos interesan inquilinos solventes desde un punto de vista socio-económico. El índice de morosidad de KM2 es alrededor del 0,02%.

3 – Expertise en la Gestión de Conflictos

Intermediación experta entre la propiedad y el arrendatario minimizando los conflictos.

4 – Soluciones eficientes en la Gestión de Incidencias

Gestión de las incidencias en un tiempo mínimo y excelente gestión con las compañías aseguradoras. Además, trabajamos con costes altamente competitivos en caso de que el cliente deba hacerse cargo de la reparación.

5 – Expertos en la Gestión Comercial

Remarcable expertise del área comercial interna de KM2 y en la gestión de una red de agencias colaboradoras.

6 – Fiabilidad de los Reportes

Fiabilidad de los reportes mensuales en la gestión de cobros, facturas y liquidaciones del área contable basado en un software de administración líder del mercado.

7 – Conservación de los Inmuebles

Análisis periódico del estado del inmueble, se asesora a la propiedad en la conservación y la mejora de los inmuebles.
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