¿Qué tipo de vivienda prefieren actualmente los españoles?

Casa unifamiliar, apartamento, adosado, estudio, chalet… Hay una amplia variedad de opciones diseñadas para satisfacer tanto las necesidades de aquellos que pretenden alquilar como de quienes tienen pensado comprar una propiedad.

Ahora bien – según el caso – los españoles muestran una clara preferencia por un tipo específico de vivienda. Esto no lo decimos nosotros, sino los resultados obtenidos en el informe “La sostenibilidad en la demanda de vivienda en España”, elaborado por Fotocasa y la firma líder de servicios inmobiliarios Solvia.

Crece el interés por las alturas intermedias a la hora de comprar

El aumento de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) y el encarecimiento de los alimentos, el combustible, el gas y la luz han modificado las inclinaciones de quienes buscan comprar una vivienda, inclinándose ahora por pisos, al considerarlos una opción más asequible.

Es más, según el estudio:

• El 42,2% de los encuestados prefieren las alturas intermedias, como en una segunda o tercera planta.
• Las casas o chalets ocupan el segundo lugar, con un 41,7%.

Esta variación puede deberse a la intención de equilibrar costes y accesibilidad.

Las plantas bajas, la opción preferida para los españoles que alquilan una vivienda

En el caso de las propiedades en alquiler, las plantas bajas se han convertido en la opción más demandada, con un 35,1%, especialmente en ciudades como Barcelona y Madrid.

¿Qué otros tipos de vivienda buscan quienes desean alquilar?

• Estudios: 16,4%.
• Dúplex: 16,9%.
• Áticos: 25,3%.
• Casas o chalets: 25,3%.

Estas elecciones pueden estar motivadas por la conveniencia y el menor coste.

Variaciones en las preferencias entre compradores y arrendatarios

La posición de la vivienda dentro de un edificio es determinante para ambas decisiones, pero las motivaciones subyacentes varían. Esto se puede explicar por diversos aspectos.

Por un lado, los compradores priorizan la estabilidad y la inversión a largo plazo al buscar una sensación de permanencia y un activo que aumente su valor con el tiempo.

En cambio, los inquilinos valoran más la movilidad y la flexibilidad que ofrece el alquiler, permitiéndoles adaptarse rápidamente a cambios laborales o personales sin las responsabilidades de ser propietarios.

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