¿Comprar o alquilar? Descubre la mejor opción para ti

‘’¿Es mejor comprar o alquilar?’’ Aquellas personas que están pensando en cambiar de hogar o adquirir una vivienda por primera vez suelen hacerse esta pregunta.

Es más complejo de lo que parece y una decisión muy importante. En el artículo de hoy, detallamos todo aquello que debes saber para tomar la determinación que más se adapte a ti.

¿Comprar o alquilar?

No hay una respuesta correcta. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas.

En los últimos datos recogidos por la oficina de estadística europea (Eurostat), en enero de 2022, España se considera un país de propietarios, donde el número de personas que decide alquilar ha incrementado notablemente.

Pero, ¿qué características tiene cada opción? Te las detallamos.

Alquilar; la alternativa más fácil y rápida.

Como comentábamos anteriormente, ninguna respuesta es correcta. Decidirse por alquilar no es ni peor ni mejor, sino que es la opción más adecuada para según qué tipo de situaciones.

Estas son las ventajas de alquilar un inmueble:

• Mayor flexibilidad: Podrás moverte cuando y donde desees con más facilidad.
• Menos gastos y preocupaciones: Deberás preocuparte únicamente de abonar la cantidad correspondiente al alquiler. De los gastos de hipoteca, impuestos, seguros o gastos de la comunidad se hará cargo el propietario.
• Sin ahorros: Para alquilar una vivienda no es necesario disponer de una gran cantidad de ahorros. Para empezar a vivir deberás desembolsar, aproximadamente, dos o tres meses de fianza, más los gastos de agencia.
• Menor riesgo y dependencia: En términos generales, al estar de alquiler no correrás demasiados riesgos si cambias de decisión y, de acuerdo con el contrato, podrás abandonar la vivienda.

Ahora bien, deberás tener en cuenta:

• No vas a ser propietario: El lugar en el que vivas nunca terminará de ser tu  propio hogar, lo cual no te permitirá invertir en bienes raíces.
• Menor personalización: Aunque es cierto que podrás decorar la estancia, pintarla y acomodarla como quieras, si decides hacer una reforma será un proceso más complicado.
• Estancia sujeta a condiciones: Siempre y cuando esté dentro de las normativas vigentes, el propietario será quien tome las decisiones que crea convenientes en lo que se refiere a la vivienda.

Comprar: la opción más rentable y estable

Si crees que es el momento perfecto para dar este paso, estas son las ventajas que encontrarás:

• Mayor estabilidad: Poseer un bien es sinónimo de estabilidad y te asegurarás de tener un hogar para siempre.
• Completa personalización: Siempre que cuentes con los permisos necesarios, tendrás total libertad para hacer aquello que desees en tu vivienda, reformas, nuevas instalaciones…
• Posibilidad de dejar la vivienda como herencia: Tendrás la opción de dejar tu hogar como herencia o donación, ya que formará parte de tu patrimonio.
• Opción de alquilar: Al ser propietario, podrás decidir qué hacer con tu estancia, como por ejemplo, destinarla a alquiler para obtener unos ingresos extra.

Ahora bien, ten en cuenta los siguientes aspectos:

• Necesidad de grandes ahorros: En el momento que decidas a convertirte en propietario, deberás hacer una gran inversión, aportando como coste inicial un 30% del precio total de la vivienda.
• Los gastos corren de tu cuenta: Deberás abonar absolutamente todos los gastos, ya como derramas, el IBI, la comunidad de propietarios, etc.
• Menor flexibilidad: Se vuelve algo más difícil cambiar de vivienda.

Ahora que ya conoces todas las ventajas de ambas opciones es el momento de elegir aquella que más se adapte a ti.

¿Quieres que te ayudemos a tomar la mejor decisión en función de tus necesidades? No dudes en contactar con nuestros asesores inmobiliarios. Te ayudaremos a evaluar tu situación para que puedas tomar la mejor decisión en el momento actual.

En KM2 Servicios Inmobiliarios, agencia inmobiliaria en Barcelona y Madrid, ponemos a tu disposición activos de obra nueva y en muy buen estado – en venta y alquiler – para que puedas elegir el que mejor encaje con tus preferencias. Puedes verlos todos aquí.