La preferencia por comprar viviendas en España continúa en auge

¿Sabías que la compra de vivienda sigue siendo la elección principal para quienes buscan un hogar en España? ¡Así es! A pesar de los cambios económicos y sociales de los últimos años, el mercado inmobiliario muestra una resiliencia que refuerza esta tendencia.

Crece la demanda de compra frente al alquiler

Según el informe “Radiografía del mercado inmobiliario en el segundo semestre de 2024”, elaborado por Fotocasa Research, el 48% de los españoles que buscan vivienda prefieren comprar, frente al 42% que opta por el alquiler.

Además, el 15% de la población adulta está en búsqueda activa de un inmueble en propiedad, lo que supone un aumento respecto al año anterior.

¿Qué ha cambiado?

• Más personas desean estabilidad habitacional.
• Los precios del alquiler se han elevado, lo que incentiva a optar por la compra.
• Las condiciones de acceso a hipotecas son más flexibles que en años anteriores.

Los factores que han impulsado a comprar una vivienda en España

Diversos aspectos han contribuido a que la propiedad continúe siendo una prioridad para los españoles. Entre ellos:

• Interés extranjero: el mercado español sigue siendo atractivo para compradores internacionales.

• Inversión en seguridad financiera: la vivienda se percibe como un activo seguro a largo plazo. Además, la inflación ha incentivado la inversión en bienes tangibles.

• Cambios de prioridades tras la pandemia: se valoran más los espacios amplios y adaptados al teletrabajo y las zonas menos urbanas se han vuelto atractivas.

El reto: la falta de oferta

Aunque la demanda de compra es sólida, el mercado enfrenta un problema significativo: el desequilibrio entre oferta y demanda. Mientras el 77% de los participantes del mercado son compradores, solo el 15% son vendedores.

Este desfase ha generado:

1. Aumento de precios: la escasez de oferta incrementa el coste de la vivienda.
2. Dificultad de acceso: para los jóvenes y los pequeños ahorradores encontrar un hogar supone una mayor barrera.

Cabe mencionar también que la producción de obra nueva no avanza al ritmo necesario para cubrir esta demanda, y eso se refleja especialmente en las grandes ciudades.

Ventajas de comprar una vivienda en España frente al alquiler

A pesar de las dificultades, la compra sigue siendo una opción preferida por múltiples motivos. Estas son algunas de las ventajas clave que explican esta elección:

• Revalorización del inmueble: una vivienda puede incrementar su valor con el tiempo.
• Posibilidad de personalización: los propietarios pueden adaptar el espacio a sus necesidades.
• Estabilidad a largo plazo: comprar asegura un hogar sin depender de cambios en contratos de alquiler.

Perspectivas del mercado

El dinamismo del sector inmobiliario español no muestra signos de desaceleración. La alta demanda por parte de pequeños ahorradores, grandes inversores y compradores extranjeros sugiere que la tendencia continuará.

Además, los esfuerzos por parte del gobierno y entidades privadas para mejorar el acceso a la vivienda podrían equilibrar el mercado en los próximos años.

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Indudablemente, la preferencia por comprar vivienda en España no es solo una cuestión cultural, sino una decisión estratégica. Los desafíos existen, pero las ventajas de la propiedad, combinadas con el interés de distintos tipos de compradores, fortalecen esta tendencia.

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