4 motivos por los que inscribir tu vivienda en el Registro de la Propiedad

Si sigues nuestro blog con regularidad, ya habrás notado que en KM2 Servicios Inmobiliarios abordamos una amplia variedad de temáticas, desde consejos de decoración hasta las últimas noticias del sector, entre otros.

Ahora bien… ¿Te has dado cuenta de lo que aún no hemos discutido? ¡Exacto! Los motivos por los que inscribir tu vivienda en el Registro de la Propiedad.

¿Qué es el Registro de la Propiedad?

El Registro de la Propiedad es una institución pública que se encarga de registrar y conservar todos los actos y contratos relacionados con la titularidad de los inmuebles.

Su función es esencial tanto para inscribir nuevas construcciones como para la compra de viviendas de segunda mano. Además, brinda la posibilidad de comprobar que un inmueble está libre de cargas – como deudas o gravámenes – lo que permite proporcionar una mayor seguridad al comprador.

¿Cuáles son los motivos por los que inscribir tu vivienda en el Registro de la Propiedad?

Aunque no se trata de un trámite ineludible, te recomendamos inscribir tu vivienda en el Registro de la Propiedad para proteger y asegurar tus derechos como propietario.

Es más, de acuerdo con la información proporcionada por los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Inmuebles de España, este proceso es crucial para:

• 1. Obtener protección legal

Al inscribir tu propiedad, quedas reconocido legalmente como el propietario. Esto te protege frente a terceros, como posibles acreedores del vendedor que no revelaron gravámenes o deudas.

• 2. Acceder a un crédito hipotecario

Si deseas financiar la compra con un crédito, la inscripción en el Registro de la Propiedad es esencial. El banco necesita registrar la hipoteca como garantía para poder aprobar el préstamo.

• 3. Obtener un duplicado de la escritura

En caso de extravío de la escritura, la inscripción facilita poder obtener un duplicado. Solo necesitas solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad y presentarla ante un notario.

• 4. Proceder con la actualización en el Catastro

Una vez registrada la vivienda, se notifica al Catastro, y los recibos del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se emitirán a tu nombre como nuevo propietario.

¿Cómo inscribir tu vivienda en el Registro de la Propiedad?

Dirígete a la Oficina del Registro correspondiente y entrega los siguientes documentos:

1. Escritura pública.
2. El último recibo del IBI.
3. Comprobante de pago de impuestos.
4. Notificación de la transacción al Ayuntamiento.

El Registro revisará la información en un plazo de quince días hábiles. Si se detectan errores, te informarán para corregirlos o presentar objeciones si no estás de acuerdo con la decisión del registrador.

Ha llegado el momento de confiar en KM2 Servicios Inmobiliarios

Ahora que ya conoces los motivos por los que inscribir tu vivienda en el Registro de la Propiedad, ha llegado el momento de dejar en manos de KM2 Servicios Inmobiliarios todo el proceso.

Con una trayectoria de más de 40 años, te garantizamos un servicio experto, personalizado y cercano.

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